Vivienda privada: la construcción prevé más inversión en 2027, pero pide bajar el encaje

El presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), Gustavo García, prevé más inversión privada en vivienda en 2027. Dijo que tanto inversionistas nacionales como extranjeros han mostrado interés en impulsar proyectos.

El financiamiento para comprar vivienda nueva, en cambio, sigue lejos de normalizarse. García explicó que la reactivación del crédito bancario masivo depende de la política monetaria: «Para que el crédito hipotecario exista de nuevo, el encaje legal de los bancos tiene que bajar». El encaje legal es la parte de los depósitos que los bancos deben mantener inmovilizada en el Banco Central de Venezuela y que, por tanto, no pueden prestar.

El gremio también propone derogar la Ley Especial de Protección al Deudor Hipotecario de Vivienda, porque, según García, genera choques normativos que desmotivan a la banca a otorgar préstamos. Además, analiza la Ley de Promoción y Protección de la Construcción de Viviendas para determinar su viabilidad.

Reconstrucción en La Guaira. Tras el terremoto, se han retirado 34.000 metros cúbicos de escombros mediante convenios con la CAF, la Cámara Petrolera Venezolana y firmas especializadas como Miyamoto International. García advirtió que la planificación del estado llevará tiempo por la complejidad de los terrenos: habrá que volver a estudiar los suelos y los abanicos aluviales (depósitos de sedimentos que dejan los ríos de montaña) para saber si se pueden levantar edificios de 50 metros de altura.

En paralelo, la cámara evalúa con la Alcaldía de Caracas 240 edificaciones con daños, para definir cuáles se reparan y cuáles deben demolerse por riesgo.