Sin crédito hipotecario: inmobiliarios del Zulia descartan un auge
El gremio dice que el primer trimestre fue el mejor en años, pero que el segundo se estabilizó y que la falta de financiamiento bancario frena la compra de vivienda.
La Cámara Inmobiliaria del estado Zulia (CIZ) descartó que el sector viva un «auge increíble» por la actividad petrolera. Su presidenta, Rosalig Urdaneta, calificó de «irresponsable» esa afirmación, de acuerdo con los registros del comité estadístico del gremio.
Urdaneta reconoció que el primer trimestre de 2026 fue «el mejor en muchos años» para el sector, impulsado al inicio por la reactivación energética. En el segundo trimestre, en cambio, la oferta y la demanda se estabilizaron.
La Cámara observa que vuelven a moverse segmentos que estaban paralizados, como la negociación de terrenos y la compraventa de galpones de almacenamiento de entre 1.000 y 2.000 metros cuadrados.
En vivienda nueva, el principal obstáculo sigue siendo la falta de financiamiento bancario para los compradores, en particular los jóvenes. Por eso dependen del financiamiento directo de las constructoras, con plazos de entre dos y cuatro años. Según el gremio, esa opción está limitada por los ingresos actuales de los venezolanos y por la ausencia de un marco macroeconómico que permita el regreso de los créditos tradicionales.
En la costa occidental del estado, el mercado residencial mejoró tras la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamiento para Viviendas. Las operaciones, que históricamente se repartían en 70 % ventas y 30 % alquileres, se igualaron en 50 % para cada modalidad durante el último trimestre.
¿Y a mí qué?
Si quieres comprar una vivienda nueva en el Zulia, según el gremio hoy dependes del financiamiento directo de la constructora, en plazos de dos a cuatro años, porque falta crédito bancario.
Con información de Finanzas Digital (se abre en una ventana nueva)
